建设强劲上升——购房人重燃希望

    对全国成百上千万苦苦等待经济适用房的申请者而言，刚刚过去的这个春天是明媚的、充满希望的。

    夫妻俩年收入约５万元的李梁两年前就填写了《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》，排上了队，此后便石沉大海。“这几年竣工的经济适用房很少，基本上都定向卖给拆迁户了。我身边的同事朋友，没有一个买上的。”时间长了，李梁淡忘了这件事情。

    进入２００７年，经济适用房火爆起来。根据规划，北京市今年将新建２００万平方米经济适用房，并将在今后３年内新建１０００万平方米。北京市建委有关负责人表示，“除了定向卖给拆迁户，还会拿一部分出来公开销售。”随后，位于南三环的宋家庄经济适用房项目在媒体和百姓的持续关注下完成了选址、批地、定价到开工建设，被看作北京市政府兑现承诺迈出的第一步。

    政府对经济适用房的高度重视和坚定承诺，让李梁重新燃起了希望。他找出审核表，“如果真像市政府说的那样建设，这张表过两年还能有用。”

    重新燃起希望的不只是李梁一个人。国家发改委最新公布的数据显示，今年１—４月，全国经济适用住房投资同比增长４８．５％，同比加快４４．４个百分点。在连续几年下滑后，经济适用房开发建设出现了强劲上升。

    “这是房地产业宏观调控的成果。”中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端分析道，通过近两三年来的宏观调控，管理部门进一步明确解决全社会的住房问题必须“分类供应”、“两条腿走路”，一是靠市场，二是靠社会保障政策。各地也相继制订了《“十一五”住房建设规划》，重点就是规划保障性住房的建设进度。今年以来，经济适用房投资大幅增长，就是住房建设规划开始落实的结果。“这股热潮肯定会持续下去。”

    销售有“黑手”——一个房号卖到１８万元

    “建是建了，卖的时候能不能公正是个问题。”欣喜之余，李梁十分担心。

    李梁的担心并非没有缘由。经济适用房销售向来猫儿腻不少，“住房困难的中低收入者排队三天三夜买不上，开奔驰、宝马的富人却整层整层地买”，成为近年来人们诟病经济适用房销售管理时最常用的表述。坊间甚至传出了这样的说法：“要是老老实实排队，一辈子也买不上一套经济适用房。”