近日，呼和浩特市建设工程质量监督站在上东·领海项目施工现场组织召开呼和浩特地区住宅工程质量分户验收现场会。质监站主要领导及首府建筑行业的专家等近1200余人参加。

    会上，针对目前仍存在的个别渗漏、裂缝以及门窗使用不符合要求等住户普遍投诉的质量问题，各建设、施工、监理单位进行了深入的探讨和交流，寻求解决办法，以进一步提高首府市民对住宅工程质量的满意度。

    住宅工程由于建设周期长，参建人员多且手工作业占较大比例，加之施工技术和工艺水平存在差异和建筑材料品种多、性能差异大等原因，容易产生裂缝等质量问题。原来验收是按国家有关规定进行抽样检验，可能遗漏少数非结构安全质量问题。同时，当前的验收规范及设计规范对于房屋的某些质量问题没有明确的标准，对有些质量问题缺少操作性强的统一规定。另外，由于目前建筑工程质量担保、保险、投诉处理相关制度不健全，质量验收责任制度和责任追究制度很难落实，使得一些建筑工程的质量投诉处理较难解决。分户验收不失为现阶段解决相关问题的有效办法。通过分户验收，能够加强工程质量责任和责任追究制度的落实，可以提高工程质量水平，提升住户对住宅质量的满意度。 

    当前，百姓对房屋质量和环境质量要求越来越高，质量意识、维权意识日益增强。作为特殊商品的房屋，用户购买时，大多倾其所有。所以，热切关注房屋质量，加强对工程质量的监控，让市民住上"称心房"、"满意房"，政府责无旁贷。为此，呼和浩特市在2006年4月出台了《呼和浩特市住宅工程质量分户验收管理办法》，并从2007年4月1日以后要求所有开工的住宅工程全部实行质量分户验收。

    住宅质量分户验收的核心内容为"每户必验、过程控制、不断完善、符合要求"。住宅质量分户验收强调的是"过程控制"，通过对符合验收条件的房间的检查，发现其中存在的问题，在后面的工作中不断的克服，使得工程质量不断提高，从而形成符合质量要求的工艺与操作方法。

    目前呼和浩特市共有649项工程、516万平米的住宅正在实行工程质量分户验收。从已通过竣工验收的实行分户验收的住宅工程来看，工程质量均匀稳定，使用功能满足要求，到目前为止没有接到有关质量方面的投诉，做到了开发商与业主的双赢，显现出住宅质量分户验收工作的优越性。 （文/董晋峰)