为了给儿子结婚买套新房，前几天家住呼和浩特市新城区的张大天夫妻俩，总去呼和浩特市第七届房地产展示交易会上转悠，可是交易会已经结束了，他们也没能够选上一套合适的房子。问及原因，张大天说，房价偏高，有点承受不了。据了解，有张大天一样类似感受的呼市市民还大有人在。

    呼市房管局统计数据显示，4月份，呼市商品住宅平均销售价格为每平方米2491元，同比上涨297元，涨幅为13．5％，位居全国之首。前4个月，全市商品房买卖成交4043套，比去年同期下降了23．2％；总成交面积36．9万平方米，同比下降22．45％；商品住宅空置面积14．18万平方米，同比增长58．8％。

    如何看待这些数字，呼市房地产开发管理处处长司宏社5月27日接受采访时认为，与全国其他省市相比，呼市以前的房价基数很低，尽管现在涨幅很高，但是房价仍在全国40个大中城市中位列倒数第六，而呼市的人均收入却在40个城市中排名第18位，房价的上涨幅度要低于人均收入提高的幅度。他说，一个城市商品住宅的合理空置量应该是当年房屋开发总量的14％左右，而呼市去年开发楼房400万平方米，14．18万平方米的商品住宅空置面积是合理的。目前，呼市售出的房屋90％以上都是需求性购房，投资性购房非常少，不存在“泡沫”现象。

    内蒙古财经学院城市与房地产经济研究中心主任梁荣分析认为，呼市房价上涨主要有四方面原因。一是随着外来人口的增加，呼市住房的需求量越来越大，但是由于土地供应量有限，所以引发房价上涨。二是呼市土地供应在实行招拍挂后，价格大大提高，从原来每亩30万元提高到50万元以上，黄金地段甚至涨到100万元以上，从而分摊在每平方米的房价也会上涨。三是建筑材料价格和税费上涨以及节能材料的使用等，使房屋的建安成本增加。四是新建小区配套设施的完善、房屋品位的提高也使房价上涨。此外，过度开发高档楼盘、投机性“炒房”行为的存在也是引起房价上涨的原因。

    据了解，为了给更多的工薪阶层提供价格相对较低的住房，今年呼市政府将加大推行经济适用住房和廉租住房的力度，计划建设经济适用住房100万平方米、廉租住房2．5万平方米。同时，还废止了以前对房地产企业实施的优惠政策，逐步推行网上预销售房和制定楼盘表等措施，加大对房价的宏观调控。（文/崔楠）